Ông bà tôi có để lại chúc thư Kosmo Xuân La Tây Hồ cho bố tôi một mảnh đất nhưng vẫn để tên của ông bà. giờ, bố tôi muốn sang tên sổ đỏ trực tiếp cho anh tôi. trạng sư cho tôi hỏi hồ sơ và thủ tục như thế nào. Xin cảm ơn. Thông tin câu hỏi nêu không rõ là ông bà để lại chúc thư, di chúc có hợp pháp hay không và đã có hiệu lực hay chưa.chúc thư hợp pháp phải đáp ứng 2 điều kiện: Người lập di chúc minh mẫn, sáng láng trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép; Nội dung của chúc thư không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức tầng lớp; hình thức chúc thư không trái quy định của luật.Hiệu lực pháp luật của chúc thư theo quy định tại Điều 643. Hiệu lực của chúc thư1. chúc thư có hiệu lực từ thời khắc mở thừa kế.2. chúc thư không có hiệu lực tuốt tuột hoặc một phần trong trường hợp sau đây:a) Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc;b) Cơ quan, tổ chức được chỉ định là người thừa kế không còn tồn tại vào thời khắc mở thừa kế.Trường hợp có nhiều người thừa kế theo chúc thư mà có người chết trước hoặc chết cùng thời khắc với người lập chúc thư, một trong nhiều cơ quan, tổ chức được chỉ định hưởng thừa kế theo chúc thư không còn tồn tại vào thời khắc mở thừa kế thì chỉ phần di chúc có hệ trọng đến cá nhân chủ nghĩa, cơ quan, tổ chức này không có hiệu lực.Điều 644. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập chúc thư cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.Trường hợp ông bà nội bạn mất có để lại chúc thư và di chúc đó hợp pháp thì di sản thừa kế được chia theo di chúc trừ trường hợp thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc. Mảnh đất vẫn do ông bà bạn đứng tên trên Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. thành thử, trước nhất cần thực hiện sang tay sổ đỏ để bố bạn đứng tên. Để sang tên quyền dùng đất do thừa kế cần tiến hành khai nhận di sản thừa kế.Khi thực hành khai nhận di sản, bố bạn và những người thuộc hàng thừa kế cần mang theo các giấy tờ sau:1. Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;2. Dự thảo Văn bản thoả thuận phân chia di sản;3. Bản sao giấy tờ tuỳ thân;4. Bản sao giấy má can hệ đến việc công chứng Văn bản thoảthuận phân chia di sản.5. giấy má để chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sảncủa người để lại di sản đó.6. Đối với trường hợp thừa kế theo luật phápNgười yêu cầu công chứng còn phải xuất trình giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của luật pháp về thừa kế.Sau khi làm xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại phòng công chứng, có biên bản thỏa thuận phân chia di sản, bố bạn và các hàng thừa kế khác khước từ nhận di sản. Sau đó với biên bản thỏa thuận phân chia di sản anh trai bố bạn liên can với Văn phòng đăng ký đất đai để thực hành thủ tục đăng ký thay đổi giấy chứng thực quyền sử dụng đất.Xem thêm chi tiết thêm tại: http://mandaringarden2tanmai.com/kh...hoi-tu-dang-cap-tai-kosmo-xuan-la-tay-ho.html
