Huyện Bình Chánh, Cần Giờ giá thuê từ 5 – 12 tr/th. Nhiều căn nhà chung cư ngày nay khi hoàn thiện cũng có tỷ lệ căn hộ cho thuê chiếm phần từ 20 – 30% dự án, được lấp khép kín khi chung cư hoạt động. Ở khu hướng Tây thành phố, các căn nhà cũng có giá cho thuê từ 5 – 10 triệu đồng/tháng cũng có tỷ lệ lấp khu vực khá gọn. Chung cư Phúc Yên 2 trên mặt đường Phan Huy Ích, Q.Tân Bình được chủ đầu tư cho thuê từ 5 triệu đồng/căn/tháng có sức hút khối lượng lớn khách thuê. Nhiều căn hộ tại đây đa phần sẽ là của quý khách hoạt động cho thuê hay quý khách ở nhưng chưa có nhu cầu dùng nên cho thuê lại. Tại Q.Gò Vấp, vận hành cho thuê rục rịch ở phân khúc căn hộ có giá ở mức dưới 1 tỷ đồng /căn. Những dự án công trình mới hoàn thiện tại địa phận như chung cư Gia Phát, Phú Gia Hưng… có giá cho thuê từ 4.5 – 8 triệu đồng/tháng. Đi theo anh Đoàn Thế Ngọc, chủ 1 căn hộ cho thuê trên mặt đường Lê Đức Thọ có thời gian nhiều nhà đầu tư đồng loạt tăng giá thuê lên 500 nghìn đồng/căn/tháng nhưng sức thuê vẫn diễn biến tốt. Những căn khách hàng vừa dọn đi đã có khách khác đến thuê. Xem thêm : Nhà phố liền kề tại quận 2 với giá rẻ bất ngờ Ở khu Nam TP, nhiều dự án căn nhà chung cư hoàn thành trong quý III và IV/năm 2016 ghi nhận tỷ suất cho thuê khá tốt. Ở khu vực này, phân khúc chung cư trung và cao cấp có giá thuê từ 7 – 20 triệu đồng/tháng. Theo ghi nhận của PV, cùng khu vực nhưng giá thuê căn hộ hoàn thiện trên Q7, nhà Bè ở mức 8 – 20 triệu đồng/tháng, trong khi ở huyện Bình Chánh, Cần Giờ, khoảng cách di dời trong nội khu xa hơn nên giá thuê cũng thấp hơn, dao động từ 5 – 12 triệu đồng/tháng. Anh Trần Khánh, chuyên viên môi giới công ty đất Xanh cho biết: “nhiều người tiêu dùng tận dụng tối đa ưu thế của quận 7 là cũng có nhiều người nước ngoài sinh sống, kết nối trung tâm ích lợi nên sẽ khai thác tôi đa hiệu suất cho thuê căn hộ tại đây. Thế cho nên, những dự án sẽ có người trong sống, số căn hộ cho thuê luôn trong thực trạng “kín chỗ”. Theo anh Khánh, tâm lý của đa số khách hàng thuê ngày nay là chuộng những căn hộ “còn mới tinh” chuyển giao từ cuối năm năm nhâm thìn. Vì thế, các người mua đã đánh vào tâm lý này, điều hòa giá cho thuê không giảm từ 1 – 3 triệu đồng/tháng (tùy thời điểm ). Hình ảnh minh họa: Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc công ty Lê Thành chia sẻ : “Cho thuê căn hộ sẽ là cách thức ngâm vốn lâu nhất của nhà đầu tư. Chưa kể, không phải tất cả cách thức để thuê đều mang lại tỷ suất lợi nhuận ổn định cho chủ nhân. Bởi vì , căn nhà cho thuê phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu của thị trường. Ở Việt Nam , nhìn chung phân khúc này vẫn mới mẻ, chưa thể thay thế hoàn toàn cho loại hình nơi trọ/ngôi nhà trọ/căn nhà đúc nguyên căn. Bên cạnh đó, yếu tố về địa chỉ và khu vực nằm ở của dự án công trình cũng ảnh hưởng nhiều cho tỷ lệ lấp kín căn hộ và chất lượng thuê. Theo tôi, trung tâm vực đông người ở, ích lợi hiệp hội cũng như dân trí đi lên thì loại hình căn hộ cho thuê sẽ cũng có ĐK đi lên tốt”. Có thể quý vị tâm điểm: bán nhà quận 1 giá rẻ.
