Giá rao bán các căn liền kề xây thô 4 tầng chỉ dưới 4 tỷ đồng.Nhà liền kề and các thông tin nóng hổi bên lề những dự án xây xong rồi bỏ hoang hay xây xong nhưng không có người sinh sống? Tất cả sẽ cùng đc điểm lại nguyên nhân and thực trạng Bất động sản loại này tại sao lại như thế . Các căn biệt thự, Nhà liền kề cao cấp sở hữu giá trị từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng đc xây dựng ồ ạt ở nhiều vùng tại Hà Nội rồi lại bỏ hoang. Xung quanh lý do hạ tầng chưa đồng bộ, vô số bất động sản này là “sản phẩm ” do những nhà xây dựng găm giữ. Hình ảnh minh họa: Theo thăm dò với những căn chính chủ ở đây đang được rao bán có giá chỉ còn 16-18 triệu đồng /m2 (trước đây giá trị 25 triệu VND /m2) mà vẫn… ế! “Năm 2013, phần đông đại gia sắm tới khu này đầu cơ mỗi người vài căn để dành chờ thị trường. Khi đấy, căn liền kề diện tích 60-80m2 được bán với giá trị 40-60 triệu đ /m2. Hiện tại, giá trị rao bán các căn liền kề xây thô 4 tầng chỉ dưới 4 tỷ đồng” đến nay chỉ có tầm 20% số hộ hoàn thiện về sống. Theo ghi nhận, nhiều loại ngôi biệt thự bị bỏ hoang xuống cấp, rác rưởi vứt đầy trong khuôn viên, cỏ mọc um tùm, leo lên cả trên bờ rào. Một số biệt thự, nhà liền kề đc chủ nhà xây bịt kín cổng & các lối ra vào bằng gạch hoặc đóng ván gỗ… Lác đác có 2-3 căn nhà liền kề đang đc công nhân gia cố trát, hoàn thiện. Vì sao , theo người dân sinh sống tại đây, hệ thống hạ tầng giao thông nối trục đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển vào khu vực này chưa hoàn thiện. Chỉ với 1 đường đi chính từ Nguyễn Trãi vào Chiến Thắng để vào khu nhà tổng viên V, song phía cuối đường lại bị thắt, gây lo ngại tắc đường nghiêm trọng giờ cao điểm. Lượng người sống ở đây còn thưa thớt, khu vui chơi giải trí hay dịch vụ (siêu thị, trung tâm thương mại) chưa được phát triển. Hệ thống đèn cao áp chưa đồng bộ khiến ban ngày vốn đã vắng vẻ, đêm về càng hoang vu hơn. Cách ấy không xa, đồng loạt biệt thự, nhà liền kề ở KĐT mới Cầu Bươu do công ty CP kinh doanh phát triển nhà & đô thị Hà Nội làm chủ thầu cũng bỏ hoang cả chục năm nay. Rất nhiều chủ biệt thự đang rao bán với giá chỉ còn 35 triệu đồng /m2 (giảm khoảng 5-10 triệu đồng /m2) đối với trước. Còn ở vị trí bên cạnh trục đường Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức), phổ biến căn biệt thự, nhà liền kề của những chủ đầu tư như Geleximco...hiện ưu đãi giảm giá bán chỉ còn 24-25 triệu VND /m2. Hình ảnh minh họa: Cách đây khoảng 5-10 năm, giới đầu cơ vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề được chia làm 2 nhóm: 1 nhóm đầu tư chờ thời cơ bán kiếm lời (chiếm tầm 30%); nhóm còn lại phát triển để tích trữ tài sản, dành cho con cái sau này hoặc để về hưu sinh sống, cho thuê thu lợi nhuận (chiếm 70%). Tiếp đến , thị trường bất động sản đi xuống, giá trị nhà đất giảm bắt buộc các nhà phát triển không muốn bán. Lúc này phân khúc biệt thự, nhà liền kề chia thành 2 dạng: One dạng chưa hoàn thành hạ tầng (điện - đường - trường - trạm) làm cho người tiêu dùng ko thể về sống ; Dạng còn lại là đã đủ hạ tầng rồi nhưng chưa sở hữu những tiện ích, kết nối với người dân bên cạnh (trung tâm thương mại, khu vui chơi…). Khách mua nhà dạng này đa phần để về ở lần cuối tuần hoặc về hưu mới ở hẳn. Do ấy , dẫn tới thực trạng “vườn ko , nhà trống”. “Đa số, người ta mua được căn biệt thự phải mất vài tỷ tới hàng chục tỷ đồng nhưng vì hạ tầng chưa đồng bộ bắt buộc họ chưa về sinh sống đc chứ chẳng ai muốn để không như vậy. Nhiều bạn lại chờ thị phần nóng lên mới bán để kiếm lời”. Tìm hiểu thêm : Các thông tin cho thuê nhà để có nhiều sự lựa chọn cho cá nhân mình hơn.
