Savills nước ta vừa chào làng Chỉ số giá BDS, lượng bán căn hộ chung cư tại TP.HCM nhiều tháng đầu năm giảm 13% đối với quý trước báo hiệu thị phần chậm lại sau giai đoạn bùng nổ 2016, (Savills Property Price Index) tháng 5/2017 cho hai Thị Trường đó là TP. Hồ Chí Minh and thủ đô Hà Nội. Khái niệm Thị Trường TPHCM, nghiên cứu của Savills việt nam cho thấy thêm, trong năm nhâm thìn, chỉ số giá bán nhà ở không ngừng đáng chú ý do có khá nhiều dự án công trình trung & đẳng cấp gia nhập thị trường trong khoảng time này, Trong số đó điểm khác biệt là giá căn nhà & tỷ lệ hấp thụ của thị phần trên 2 thị phần lớn này cùng suy giảm. song, không giảm trưởng có dấu hiệu chững lại vào quý 1/2017 cùng với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi theo quý & tăng 1 điểm đi theo năm. sau thời điểm ghi nhận lượng giao dịch kỷ lục trong 5 năm qua trên quý 4/2016, số căn hấp thụ trong quý 1/2017 giảm 13% theo quý. Tỉ lệ hấp thụ trung bình giảm 1 điểm tỷ lệ đối với quý trước, do khối lượng deals Hạng A & B giảm lần lượt 1/2 and 35% đi theo quý, trong những lúc đó Hạng C hoạt động và sinh hoạt xuất sắc, cùng với số căn bán không giảm 10% đi theo quý, chỉ chiếm 62% tổng khối lượng đơn hàng. Xu thế phát triển mới mẻ tập trung trên khu vực Tây thành phố Hồ Chí Minh gồm các Q.6,8, “Quỹ đất mang sẵn & hạ tầng hạ tầng được nâng cấp là yếu tố then chốt cho sự đi lên khu vực”- Savills việt nam review, Tân Phú & Bình Tân cùng với rất nhiều các dự án công trình Hạng C tương lai. mặc dù có dấu hiệu suy giảm giống như trên, nhưng theo đánh giá và nhận định của ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc phần tử marketing căn nhà ở của công ty Savills việt nam, Thị trường sản phẩm trong năm này vẫn duy trì vững “phong độ”. trong năm này đã được kỳ vọng là năm của Thị Trường sản phẩm mua để ở, theo báo cáo quý 1/2017 từ Savills VN, mang tầm 5.200 căn hộ mới mẻ đc chào bán trong quý and tổng đầu cung sơ cấp trong tất cả các phân khúc đạt tầm 42.500 căn, tổng khối lượng deals trong quý khoảng 8.800 căn. cùng với phương thức căn hộ nói cộng đồng, ông Duy cho biết, hai mục tiêu mua bán sản phẩm cũng tập trung vào việc đầu tư hay cho thuê, mặc dù vậy, tỉ lệ người tiêu dùng sở dĩ ở đang dần gia tăng nhanh lẹ, khảo sát của Savills cho biết thêm, số đông đối tượng người dùng khách hàng trẻ, có mức thu nhập từ khá đến cao. tại Thị Trường TP Hà Nội, trong quý 1/2017, chỉ số giá căn nhà ở đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm đi theo quý and đi theo năm, giá chỉ trung bình đạt mức 27,4 triệu đồng/m2 do giá thứ cấp giảm sinh sống một vài dự án công trình bởi áp lực không giảm nguồn cung. tỷ lệ hấp thụ bên trên Thị Trường sơ cấp cho đạt tầm 27%, khoảng 6.460 căn đã bán trong quý này, giảm 2% đi theo quý nhưng không nghỉ 15% theo năm, giảm 4 điểm % theo quý và giảm 8 điểm % đi theo năm do nguồn cung lớn. nhất là khách hạng sang hiện thời đang search và đưa ra các tiêu chí khắt khe hơn về một khu vực an cư hoàn chỉnh cho chính mình và mái ấm gia đình, vượt lên tiêu chuẩn đơn thuần là một "nơi ở"; khách hàng. tập trung vào phương thức nhà sinh sống giá tốt, nhà yếu là những dự án mô hình lớn ở những quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân, Savills dự báo thị phần vẫn giữ hoạt động và sinh hoạt ổn định trong khoảng time đến cùng với niều sản phẩm nhiều chức năng hơn. phương thức bình dân có không ít nguồn cung hơn, cung cấp nhiều chọn lựa cho tất cả những người mua căn nhà hơn, điều tra của CBRE cũng cho thấy thêm, quý 1 năm nay, điều đáng kể là số lượng rao bán còn mới dịch vụ từ phương thức dân gian ngay gấp 3 lần số lượng tại thời kỳ quý 4/2016. report nghiên cứu Thị Phần của chúng ta Jones Lang LaSalle Incorporated cũng cho thấy thêm, do khối lượng cung tăng nhanh, bên trên thị trường thứ cung cấp, giá bán căn hộ tại thủ đô có phần chậm lại so với những quý vừa mới đây.
