Phường Tân Thuận (bao gồm Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây) nằm ở cửa ngõ kết nối Quận 7 với Quận 4, Quận 1 và khu Nam TP.HCM. Với vị trí sát khu chế xuất Tân Thuận – một trong những khu công nghiệp lớn nhất thành phố – khu vực này thu hút lượng lớn doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu, dịch vụ thương mại và công nghệ. Xem thêm: https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/phuong-tan-thuan/ Bảng giá văn phòng cho thuê Tân Thuận năm 2025 Theo khảo sát từ Maison Office, mức giá thuê văn phòng tại Tân Thuận được phân theo phân khúc: Hạng B+: 18 – 21 USD/m²/tháng, thường nằm trên trục Huỳnh Tấn Phát hoặc gần Nguyễn Văn Linh, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ. Hạng B: 14 – 17 USD/m²/tháng, diện tích linh hoạt từ 50 – 300 m², phù hợp SME và công ty dịch vụ. Hạng C: 11 – 13 USD/m²/tháng, đáp ứng nhu cầu tiết kiệm chi phí nhưng vẫn có hệ thống thang máy, bảo vệ và điều hòa tiêu chuẩn. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê Vị trí tòa nhà: Càng gần cầu Tân Thuận hoặc Nguyễn Văn Linh, giá càng cao. Tiện ích nội khu: Sảnh lễ tân, bãi xe, điều hòa trung tâm và an ninh 24/7 sẽ nâng giá trị thuê. Diện tích và thời hạn thuê: Hợp đồng dài hạn hoặc diện tích lớn thường có giá ưu đãi hơn. Tình hình thị trường: Giai đoạn cao điểm nhu cầu thuê (quý I & III) có thể làm giá tăng nhẹ. Lợi thế khi thuê văn phòng tại Tân Thuận Kết nối thuận lợi: Chỉ 5 – 10 phút vào Quận 1, Quận 4 và 15 phút đến cảng Cát Lái. Gần khu chế xuất Tân Thuận: Thuận tiện cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu và logistics. Giá thuê cạnh tranh: Thấp hơn 10 – 15% so với khu vực Phú Mỹ Hưng. Tiện ích ngoại khu phong phú: Nhà hàng, ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại Lotte Mart. Đối tượng doanh nghiệp phù hợp Doanh nghiệp xuất nhập khẩu: Cần vị trí gần cảng và khu công nghiệp. Công ty logistics & thương mại: Tận dụng lợi thế kết nối giao thông và giá thuê hợp lý. Startup và SME: Lựa chọn văn phòng hạng C hoặc trọn gói để tiết kiệm chi phí ban đầu. Xem thêm: Các lựa chọn cho thuê văn phòng quận 7 tại Maison Office Kinh nghiệm thuê văn phòng tại Tân Thuận Khảo sát ít nhất 3 tòa nhà để so sánh giá và tiện ích. Đàm phán điều khoản tăng giá trong hợp đồng để kiểm soát chi phí. Tính tổng chi phí vận hành (thuê + quản lý + điện, nước, internet). Chọn diện tích phù hợp với kế hoạch nhân sự 1 – 3 năm. Maison Office - Công ty tư vấn cho thuê văn phòng Website: https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/ Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội Email: info@maisonoffice.vn
